Connaissez-vous le leasing ?
Le leasing, terme anglais signifiant crédit-bail, est à la fois un crédit, une location et une vente. C’est une technique de financement qui s’avère intéressante pour les acquisitions très chères, comme l’immobilier ou les voitures.
Mais voyons en détails ce qu’est exactement le leasing, à qui il s’adresse, quels biens il concerne et comment ça fonctionne.
Définition du leasing
C’est un moyen de financement et d’amortissement fiscal, et également un crédit assorti d’un bail de location.
Il fait intervenir trois acteurs :
- un utilisateur qui va louer le matériel, appelé crédit preneur
- un fabricant ou vendeur qui va fournir ce matériel
- une société de crédit qui va assurer le financement de ce matériel, appelé crédit bailleur.
Et cette opération comporte trois conditions :
- la vente du bien
- un bail de location
- une promesse unilatérale de vente, appelée option d’achat.
Le coût du leasing va ainsi comprendre les loyers et de nombreuses garanties (assurance, contrat de maintenance, dépôt de garantie etc.). Si les obligations ne sont pas respectées, des pénalités seront facturées.
Le leasing, c’est pour qui et pour quels biens ?
Il s’adresse aux professionnels et aux particuliers.
Concernant les professionnels, il s’agit d’entreprises commerciales ou industrielles, de professions libérales ou d’associations, d’entreprises artisanales ou agricoles, d’administrations, de collectivités locales, d’entreprises publiques etc. Leur leasing concerne des investissements lourds comme le matériel d’outillage et les biens d’équipement (on parle alors de crédit-bail mobilier) ou concerne des biens immobiliers à usage professionnel (on parle alors de crédit-bail immobilier).
Concernant les particuliers, le leasing est proposé pour des biens non professionnels, sous forme de contrat de location vente (notamment pour l’immobilier) ou de location avec option d’achat (souvent utilisée pour la location de véhicule).
Le leasing, comment ça marche ?
Un professionnel ou un particulier désire obtenir un bien dont il ne peut pas ou ne veut pas acquérir la propriété immédiate. Il va alors s’adresser à une société de crédit-bail pour avoir son crédit.
Si sa demande est acceptée, il va alors choisir son matériel chez un vendeur ou un fabricant.
La société de crédit-bail va alors acheter le bien et le louer à cette personne, généralement pour une longue durée et le contrat est assorti d’une option d’achat.
A la fin du contrat, le client a 3 possibilités :
- restituer le matériel loué à l’établissement de crédit-bail
- conserver son bien en levant la promesse de vente consentie par l’établissement de crédit-bail
- renouveler son contrat de location avec de nouvelles conditions et pour une nouvelle période.
Si vous êtes intéressé par une opération de leasing, contactez notre professionnel du secteur.
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